대출 2

한국 부동산 시장의 네거티브 피드백

어제 PD수첩(위기의 한국 경제, 부동산 거품에 빠지다?)을 보고 한국의 부동산 시장의 피드백을 한번 정리 해봤습니다. 많은 분들이 알고계실꺼라 생각합니다. 이런 전체적인 흐름을 알고 이제 정부가 어떤 정책을 쓰고, 그것이 어떤 효과를 나타내는것인지 아는것도 필요할것 같습니다. (제가 이 분야에 대해서 잘 알지 못하기 때문에 틀린 부분이 있을수도 있습니다) 일단 우리나라에서 경제에서 부동산이 차지하는 비중은 엄청납니다. 땅값도 비싸고 GDP대비 부동산가격도 엄청납니다. 즉 우리나라 경기 전반에 큰 영향을 미친다는 말입니다. 미국의 금융위기가 오기전, 부동산 시장이 한창 활활 타오를때는 첫번째 그림 처럼 돈의 순환이 잘 일어 났습니다. 실제로 물리적인 돈이 아닌 금융적으로 빙빙돌죠. 부동산이 활황기니깐 건..

이것저것 2008.11.12

미 금융위기의 근본적 원인은 미 제조업의 붕괴

1편 세계 경제 위기의 시작 2편. 대한민국 경제의 위기 지금 미경제의 위기는 한마디로 말하면 달러유동성 과잉에 따른 자산 버블 붕괴로부터 비롯된 것입니다. 그럼 달러 유동성 과잉은 어떻게 왔고 또 그에 따른 자산 버블 붕괴는 왜 일어 나는지 알아 보겠습니다. (내용이 너무 많은것 같으면 파란 박스만 읽어도 이해가 가실겁니다) 미국 FRB 즉, 연방준비은행은 과거 18년 동인 그린스펀이 장기 집권했습니다. 이때 펼쳤던 정책이 바로 신 자유 정책과 맞물린 저금리 정책이었죠. 이런 저 금리 정책을 통해서 미국에 경제 위기가 닥칠 때마다 버틸수 있었건 것입니다. 경제 위기가 닥치면 금리를 내려 기업의 투자를 늘리고 민간 소비를 증가 시켜서 다시 위기를 극복하곤 했죠. 여기서 저금리는 부동산 가격의 상승과 연결..

이것저것 2008.11.01